フロリダ州オーランド – ショッピングモールを購入したいですか？オーランド・ファッション・スクエア・モールが売りに出されており、買い手を探しているところだ。

この 2 階建ての 625,000 平方フィートのモールは、オーランド エグゼクティブ空港近くのイースト コロニアル ドライブにあり、オーランドのダウンタウンとボールドウィン パークの間にあります。

リストによると、このモールは1973年にオープンし、2013年に売却されたが、核となる百貨店の2つであるJCペニーとシアーズの閉鎖を受けて最終的に差し押さえに陥ったという。

ダラスに本拠を置くエッジ・コマーシャル・リアル・エステートが売却の可能性を管理している。

マネージングディレクターのバーニー・マコーリー氏はFOX 35に対し、これは素晴らしい投資機会であると語った。

「ほとんどの場合、私たちは販売しているモールの周りを車で回りますが、空き家があり、厳しい経済環境があります。この場所では、モールを車で回ると、300万ドル、500万ドルの家があります」と彼は言いました。

この土地を再開発する計画や提案がいくつかあったが、どれも前進していない。

モール自体は、Bancorp という 1 つの会社が建物を所有し、もう 1 つの会社である Unicorp National Developments がモールが建っている土地を所有しているという点で、独特の立場にあります。

「私たちが所有する土地の上にある改良工事を彼らが売るとしたら、それを買う人が誰であろうと、私たちに一定の割合の家賃を支払う義務がある。なぜなら、私が生まれるずっと前に遡る元の賃貸契約の仕組みでは、そこに建てるものは何でも彼らが建てるという規定だからだ」売上の一部を家主、つまり私たちに支払わなければなりません」とチャック・ウィットール氏は語った。

エッジ・コマーシャル・リアル・エステートのマコーリー氏は、同氏と彼のチームが潜在的な買い手との合意について率直に話してきたと語った。同氏は、具体的な企業は発表されていないものの、この物件に関心があると述べた。

「それはそれほど珍しいことではなく、私たちは多くの場所でこの問題に対処してきました。私たちは今年初めにオレゴン州でそのような状況だったショッピングモールを売却しました」と彼は言いました。

それで、ショッピングモールはどうなるでしょうか？あらゆる可能性がテーブルの上にあります。

このモールを買う人がその敷地を再開発し、おそらく建物の全部または大部分を取り壊し、その土地を住宅、商業スペース、店舗を融合させた複合用途スペースに変えることになると考えられている。

「最終的には彼らが私たちに物件の鍵を返してくれるだろうと思っていますが、現時点では返してくれないことに驚いています。ですから、私たちはただ様子を見ているだけです。現時点では私たちの投資には満足しています。」 」とウィットール氏は語った。

FOX 35はバンコープに連絡したが、すぐには返答は得られなかった。

それで、モールの希望価格はいくらですか?マコーリー氏は明言を避けた。