団塊の世代の女性は、退職後の生活をより手頃なものにするためにパナマに移住しました。現在、彼女は仕事を見つけるのに苦労しており、夢は消えつつあります。

パティ・ブルー・ヘイズさんは、生活費を安くするためにカリフォルニアからパナマに移住しましたが、仕事を見つけるのに苦労しています。パティ・ブルー・ヘイズ パティ・ブルー・ヘイズさんは、退職が近づくにつれてお金を貯めるためにカリフォルニアからパナマに移住しました。 しかし、昨年主な収入​​源を失って以来、彼女はリモートでの役割を見つけるのに苦労している。 彼女は、Airbnb、YouTube、自費出版などの副業が生活費の支払いに役立っていると語った。 パティ・ブルー・ヘイズ、60歳、 パナマに移住 退職年齢が近づき、お金を貯めるためにカリフォルニアから出てきたが、失業により計画が妨げられている。 ヘイズさんは、2019年にカリフォルニア州サン・ルイス・オビスポからパナマ中部の町、パナマのエル・バジェ・デ・アントンに移住した。ヘイズさんは、国の公用語であるスペイン語が習得しやすいと考え、米ドルを使用するスペイン語を選択した。よりも「はるかに手頃な価格」でした カリフォルニア。個人金融サイト GOBankingRates が以前に BI と共有した分析では、カリフォルニア州は世界ランキングで 3 位にランクされています。 退職金が最も高額な州。 ヘイズさんはまた、パナマに住めば退職後の生活がさらに豊かになることを期待していた。 「私は55歳で、年齢を重ねるにつれて自分の収入では十分ではなくなり、最終的には退職することは分かっていました」とヘイズ氏はBusiness Insiderに語った。 ヘイズもその中にいる 海外に移住したアメリカ人 退職が近づいたり退職したりする際に、より低い生活費を求めて。最新の情報によると、2023年12月の時点で65歳以上のアメリカ人約65万人が海外で社会保障給付を受けている。 データ 社会保障局から。 2003 年には、その数は約 352,000 人でした。 ヘイズのとき パナマに移住彼女は、専門のトレーニング会社にコミュニケーションとリーダーシップのコーチングを提供する独立請負業者でした。しかし、2022年末近く、雇用主がプログラムを縮小し、他の形式のコーチングを優先したため、顧客リストが減り始めたと彼女は語った。…

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賃貸物件の総乗数とは何ですか?

総乗数を使用して不動産の収益可能性を判断する不動産投資家。 SmartAsset および Yahoo Finance LLC は、以下のコンテンツ内のリンクを通じて手数料または収益を得る場合があります。 総乗数は、投資家が収入の可能性に基づいて賃貸物件を比較するのに役立つ不動産業界の重要な指標です。この尺度では、不動産の総収入または家賃を分析することで、収益と比較してその価値を評価します。総乗数を計算すると、不動産が投資家の収益目標と一致しているかどうかを判断するのに役立ちます。あ ファイナンシャルアドバイザー この指標は、より大規模な投資計画に適用するのに役立ちます。 総乗数は、不動産の価値を評価するために使用される財務指標です。 賃貸物件 に比べて それが生み出す収入。これは、投資家が収益を生み出す可能性に基づいて不動産の価格が適切かどうかを判断するのに役立ちます。 この乗数は、測定対象に応じて、総収入 (すべての収入源からの合計収入) または総家賃 (特に家賃収入) を使用して適用できます。不動産の購入価格を総収入で割って計算されます。 これにより、不動産の収益可能性のスナップショットが得られ、投資家が同様の不動産をより迅速に比較できるようになります。 たとえば、総乗数が低い物件は収入の価値が高いことを示している可能性があり、一方、総乗数が高い物件はプレミアム価格を示唆している可能性があります。ただし、総乗数は比較には役立ちますが、経費や特定の市場要因を考慮していないため、多くの場合、他の評価指標と併用するのが最適です。 総収入乗数 (GIM) は、家賃、手数料、その他の収入源を含むすべての収入源を考慮して、不動産の全体的な収入創出を評価するために使用されます。この措置は、次のような物件を検討している投資家にとって特に役立ちます。 集合住宅 または 商業用不動産、追加の収入源が不動産の収益に大きく貢献する可能性がある場合。 総所得乗数は単純な式を使用します。 総収入乗数 =…

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