住宅ローン金利は4週連続で上昇し、7％に近づいた によると、水曜日までの１週間で３０年住宅ローン金利の平均は６．９３％だった。 フレディマックのデータ、前週の6.91%から上昇。 １５年住宅ローン金利は６．１３％から６．１４％に１ベーシスポイント上昇した。 今回の上昇は、今週発表された新たな経済指標でインフレの堅調さと求人の増加が示されたことを受けて、住宅ローン金利を反映する10年米国債利回りが上昇した後に生じたもので、いずれもFRBの利下げ経路を複雑にする要因となっている。 供給管理協会によると、サービスを提供する企業の部門は12月に成長し、そのコストの指標は2年ぶりの高値近くまで上昇した。その間、 求人情報 米国全土の産業の伸びは11月にエコノミストの予想を上回った。 このデータは、米連邦準備理事会（FRB）が今年は指標金利の引き下げ幅を縮小することを選択する可能性があることを示す最新の兆候である。 FRBは住宅ローン金利を直接管理しているわけではないが、金利は通常、将来の中央銀行政策に対する期待に応じて上下する。 フレディマックの首席エコノミスト、サム・ケーター氏は声明で「経済の好調が続いていることで住宅ローン金利に上昇圧力がかかり、住宅価格の高騰とともに住宅の手頃な価格に影響を与え続けている」と述べた。 金曜日に発表される12月の雇用統計は、今後の金利の方向性について新たな情報をもたらすだろう。雇用統計が軟調であれば、FRBが今年追加緩和する根拠が強まる可能性がある。 住宅ローン銀行協会によると、金利上昇を受けて、金曜日までに新規住宅購入のための住宅ローン申請は前週と比べて７％減少した。 ＭＢＡの副首席エコノミスト、ジョエル・カン氏は声明で、借り換え申請件数は２％増加したが、この増加は最近の低水準からは外れていると述べた。 クレア・ボストンは、住宅、住宅ローン、住宅保険を担当する Yahoo Finance のシニア レポーターです。 Source link

（ブルームバーグ）： 米国の住宅ローン金利は７％近くまで上昇し、住宅市場に参入しようとする購入者を圧迫する恐れがある。 ブルームバーグで最も読まれた記事 木曜日に発表されたフレディマックのデータによると、30年住宅ローンの平均金利は1月2日時点で6.91％と、前週の6.85％から上昇した。住宅ローン銀行協会の指標によると、12月27日までの期間では8ベーシスポイント上昇して6.97％となり、約6カ月ぶりの高水準となった。 高い借入コストが手頃な価格の重しとなっている。最近では需要も圧迫しており、MBAの住宅購入申請指数は7％近く下落し、11月中旬以来の最低水準となった。この数字は季節の影響を考慮して調整されていますが、それでも年末休暇前後には大きく変動する傾向があります。 ファースト・アメリカン・ファイナンシャル・コープの副チーフエコノミスト、オデタ・クシ氏は「新年の始まりとしては必ずしも良いとは言えない」と述べた。「業界専門家らは、2025年も住宅市場はさらに長期にわたって上昇する年になるということで一致しつつある」と述べた。素晴らしいニュースではありません。」 住宅ローン金利は米国債利回りに連動する傾向があり、インフレが続く中、米連邦準備理事会（FRB）の政策当局者が2025年の利下げペースが鈍化するとの見通しを示したことを受け、米国債利回りは12月下旬も上昇を続けた。 フレディマックの首席エコノミスト、サム・ケーター氏は木曜日の声明で「昨年の今時期と比べて金利は上昇しており、市場の手頃な価格への逆風は続いている」と述べた。 クシ氏は、たとえ高水準であっても住宅ローン金利が安定すれば、住宅の回復に弾みがつく可能性があると述べた。また、FRBが基準金利の引き下げを続ければ、住宅ローン金利が現在の水準から低下する可能性があると述べた。 年末の住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、全米不動産業者協会の別のデータは、住宅購入予定者がより高い金利環境に慣れてきていることを示した。 11月の金利は平均約6.8％で、中古住宅購入の契約締結件数は2023年2月以来の最高水準に達した。在庫の増加が需要を支えた。 MBA調査は1990年以来毎週実施されており、住宅ローン銀行、商業銀行、貯蓄銀行からの回答を使用している。このデータは、米国のすべての小売住宅ローン申請の 75% 以上をカバーしています。 (フレディ マックのデータを最初の段落から更新します。) 物語は続く ブルームバーグ ビジネスウィークで最も読まれた記事 ©2025 ブルームバーグ LP Source link

ウォール街のアナリストらは、2024年には住宅市場が活況を呈するだろうと期待していたが、住宅市場は停滞したままだった。 その理由は主に、住宅供給の低下と記録的な住宅価格に加えて、今年の住宅ローン金利の波乱万丈な推移に関係している。 1月時点では、30年固定住宅ローンの平均金利は6.6％付近で推移していた。 フレディマックによると。 現在、浮き沈みはあるものの、金利はほぼ同じ水準で推移している。 水曜日までの週は6.72%で、前週は6.6%でした。 フレディマックのデータによると。 借入コストは一段と安くなっていないため、売買活動に大きな動きは起きていない。実際、中古住宅の販売額は2年連続で1995年以来最悪の記録を打ち立てようとしている。 ウィンダミア・リアル・エステートの主席エコノミスト、ジェフ・タッカー氏はヤフー・ファイナンスのインタビューで、「今年は住宅市場の凍結が解け始め、さらなる活動が見られるだろうと考えていた」と語った。 「そのようにはうまくいきませんでした。」 続きを読む： 住宅ローン金利はいつ下がりますか？ 2025 年の展望。 今年の住宅活動は波乱万丈のスタートとなった。 2023年末まで低下していた住宅ローン金利は頭打ちとなったが、2月に再び上昇し始め、30年平均金利は月中旬までに6.77％に達したと発表した。 フレディマックのデータ。 金利の急上昇は、 1月雇用統計は予想より好調だった そして FRB議長ジェローム・パウエルのコメント FRBは借り入れコストを引き下げる前にインフレのさらなる進展を確認する必要があると2月初旬に述べた。 FRBは住宅ローン金利を管理していませんが、その行動は債券利回りの変動を通じて影響を及ぼします。 住宅価格の上昇は金利上昇圧力をさらに悪化させた。全米不動産業者協会（NAR）によると、中古住宅販売価格の中央値は昨年2月に比べて5.7％上昇し、8か月連続で前年同月比上昇を記録した。 住宅価格の高騰により、予算を重視する多くの購入者が価格を下げました。契約締結に基づく住宅販売の将来の指標である保留住宅販売は、2月に前年同月比7%減少した。 それでも楽観視できる理由はあった。 Redfin からのデータは次のことを示しました。 新規上場件数は10%増加 2月18日までの4週間の前年同月比は、住宅価格の上昇を住宅所有者が利用したことにより、2カ月ぶりの大きな伸びとなった。…

スコット・オルソン/スタッフ/ゲッティイメージズ 米国経済が第３・四半期に予想以上に拡大したとの報道を受け、米国の主要指数は木曜正午に水曜日の下落から反発して反発した。 ロングホーン・ステーキハウスの業績を受けて、同社の売上高が予想を上回り、ダーデン・レストランツ株は急騰した。 レナー氏が住宅ローン金利の高さが販売を抑制していると述べたことを受け、住宅建設株は下落した。 米国経済が第３・四半期に予想以上に拡大したとの報道を受け、米国の主要指数は木曜正午に水曜日の下落から反発して反発した。ダウ、S&P500、ナスダックはいずれも上昇した。 ダーデンのレストラン (DRI）はS&P 500の中で最もパフォーマンスの良い銘柄であり、オリーブガーデン、ルースズクリス、その他のレストランチェーンの経営者が報じた後、株価は史上最高値で取引された 予想を上回る売り上げLongHorn Steakhouse の結果を利用しています。 カーマックスの株式（KMX）米国最大の中古車小売業者に続いて上昇 利益と売上高の予想を上回る 価格低下が需要拡大に貢献したためだ。 アクセンチュア (ACN） また 予想を上回る結果が報告された 経営管理コンサルティング会社は、導入支援を求めるクライアントからの需要が増加していることに気づいたため、 人工知能 (AI) ツール。 ラム・ウェストン (ＬＷ）冷凍ポテトメーカーが赤字に転落し、業績見通しを引き下げ、発表した後、株価は下落した。 トーマス・ヴェルナーCEOが辞任。 レナー事件の後、住宅建設会社の株価は失速した（レン) 住宅ローン金利の高さが原因だった 予想よりも弱い結果と見通しを理由に。 マイクロンテクノロジー (ムー)…

今年もあと3週間しか残っていないなんて信じられません。しかし、3週間の間に多くのことが起こる可能性があります。 FRBは12月中旬に会合を予定しており、利下げの意向を示唆している。 金利 さらにその時。 9月に利下げしたとき、株式市場は非常に前向きな反応を示し、追加利下げは市場の熱狂をさらに活性化する可能性がある。金利が引き下げられると住宅ローン金利は下がり始めましたが、再び上昇しています。住宅市場の低迷を取り戻し、住宅市場、そして当然のことながら住宅関連産業を刺激するには、さらなる削減が極めて重要となる可能性がある。 朝のスクープを見逃していますか? で目覚める 朝食のお知らせ 市場の日ごとに受信箱に届きます。 無料でサインアップする » ホームデポ (ニューヨーク証券取引所：HD)、 オープンドアテクノロジーズ (ナスダック:オープン)、 そして ウェイフェア (NYSE:W) 年末までに大きな利益が得られる可能性があり、今が株を買うのに最適な時期になる可能性がある。 ホーム デポは、北米に 2,300 店舗を展開する世界最大のホームセンター チェーンです。ほとんどの場合、確実に優れたパフォーマンスが報告されます。しかし、インフレと高金利の圧力を感じており、売上高も減少している。 一株当たりの利益 (EPS)。 住宅ローン金利が高いため、新しい住宅を探したり、既存の住宅を売りに出す人が減少しています。新しい住宅の購入にはあらゆる種類の住宅改善プロジェクトが伴いますが、それらは現在保留中です。 その間、ホーム・デポは可能な限り成長を生み出し、コスト効率を高めて運営し、時期が来たら力強い回復に向けて態勢を整えるためにできる限りのことを行っている。同社が最近とった取り組みには、1日配送でより多くの顧客にリーチするための新しい配送センターによるサプライチェーンの構築や、プロ顧客をターゲットにした新規獲得などが含まれる。 利下げ後のしばらくの期間も含め、会計年度第 3…

住宅ローン金利は昨日下落した後、今日はほとんど変動していない。 Zillowによると、 30年固定金利 と15年固定金利はどちらもわずか1ベーシスポイント上昇し、 6.45% そして 5.82%、 それぞれ。 これまでのところ、今週は、今後数か月間私たちが経験する可能性のある状況を示す良い例です。住宅ローン金利はかなり停滞しており、時折急騰と下落が見られます。住宅市場のタイミングを計ろうとするのではなく、家を購入するための経済的な準備をし、人生のステージにとって最も合理的な時期に家探しをすることに重点を置きましょう。 さらに深く掘り下げてみましょう: 住宅ローン金利はいつ下がりますか？ 2024 年と 2025 年の展望。 最新のZillowデータによると、現在の住宅ローン金利は次のとおりです。 30 年固定: 6.45% 20年固定： 6.24% 15 年固定: 5.82% 5/1 アーム: 6.60% 7/1 アーム: 6.69%…

住宅ローン金利はここ数ヶ月で大幅に低下した。Zillowのデータによると、 今日の30年住宅ローン金利 は 5.70%7月22日以来80ベーシスポイント下落した。 15年住宅ローン金利 は 5.04%これは7月の同時期より71ベーシスポイント低い。連邦準備制度理事会は2025年末までにフェデラルファンド金利をさらに6回引き下げる予定であり、これは住宅ローン金利がおそらく引き続き低下することを意味する。金利はすでに大幅に低下しているため、 今はまだ買うのに良い時期かもしれない — 特に金利がどんどん下がっていくにつれて競争が激しくなることが予想されるため、なおさらです。しかし、すでに住宅を所有していて借り換えを希望する場合は、さらに良い金利を待つ必要があるかもしれません。もっと詳しく知る： 連邦準備制度理事会の金利決定が住宅ローン金利に及ぼす影響現在の住宅ローン金利最新の Zillow データによると、現在の住宅ローン金利は次のとおりです。30年固定: 5.70%20年固定: 5.48%15年固定: 5.04%5/1 アーム: 5.94%7/1 アーム: 5.91%30年VA: 5.17%15年間のVA: 4.86%5/1 VA: 5.70%これらは全国平均であり、小数点第 1 位に丸められていることに注意してください。現在の住宅ローン借り換え金利これらは 今日の住宅ローン借り換え金利最新のZillowデータによると、30年固定: 5.71%20年固定: 5.37%15年固定: 5.02%5/1…

固定住宅ローン金利は今日低下している。フレディマックによると、 30年固定住宅ローン金利 6.20%です。 6.35% 2週間連続で 15年固定住宅ローン金利 2ベーシスポイント減少し、 5.27%これは2022年12月以来の最低の30年金利であり、2023年2月以来の最低の15年金利である。労働統計局は昨日、8月の消費者物価指数（CPI）を発表し、インフレ率は2021年2月以来の最低を記録した。CPIは多くの人々の信念を強固なものにした。 連邦準備制度理事会はフェデラルファンド金利を25ベーシスポイント引き下げる。 水曜日の会合では50ではなく100ドルが推奨される。したがって、金利は引き続き少しずつ低下するが、FRBがより大きな利下げに直面した場合ほど大幅には低下しないだろう。さらに詳しく: 連邦準備制度の金利決定は住宅ローン金利にどのような影響を与えますか?今日の住宅ローン金利最新の Zillow データによると、現在の住宅ローン金利は次のとおりです。30年固定: 5.69%20年固定: 5.42%15年固定: 4.99%5/1 アーム: 6.10%7/1 アーム: 5.96%30年FHA: 4.66%15年FHA: 4.25%5/1 FHA: 4.70%30年VA: 5.03%15年間のVA: 4.52%5/1 VA: 5.59%これらは全国平均であり、小数点第 1 位に丸められていることに注意してください。もっと詳しく知る：…