不動産株はすでに数年にわたり高金利の熱を感じているが、その多くは回復傾向にある。 ホームデポ そして ロウズ、同様に多くの 不動産投資信託 (REIT)。 この傾向には多くの要因が影響しています。主な理由は、FRBが4年ぶりに基準金利を引き下げたが、さらなる引き下げが行われる可能性があることだ。ドナルド・トランプ氏が大統領に選出され、閣僚の選出が目前に迫っていることもまた別の話である。 朝のスクープを見逃していますか? 朝食ニュース は、すべてを素早く、愚かな、無料の日刊ニュースレターで配信します。 無料でサインアップする » しかし、すべての不動産株が愛情を感じているわけではない。 オープンドアテクノロジーズ (ナスダック:オープン) トランプ大統領が経済チームの主要メンバーを指名したことを受けて、先週iBuyerは急騰したものの、株価は依然として高値から93％下落している。 オープンドアは、このリストにある他の銘柄よりも不動産市場への直接的なエクスポージャーが大きくなっています。同社は住宅用不動産の売買を行っているが、この市場セグメントでは金利上昇の影響が信じられないほど大きな影響を及ぼしている。住宅購入者は売れず、市場の在庫も比較的少なく、オープンドアは苦戦している。 しかし、オープンドアは依然として長期的なスーパースターであり続ける可能性がある。 住宅市場が緩和し始めれば、オープンドアの業績は改善し始める可能性がある。しかしその後も、ビジネスとしての地位を証明する必要がある。 住宅リバウンドが増加している兆候がある。フレディマックによると、10月の中古住宅販売は9月比3.4％増加し、前年を上回った。 の ウォール・ストリート・ジャーナルの推定値は 2.9% です。また、前年比では2.9％増加し、2021年7月以来初めて月間売上高が前年比で増加した。 こうした前向きな傾向は、住宅ローン金利が低下し始めたが、その後再びじりじりと上昇し始めたことを反映している。市場にはさらに多くの住宅が存在しますが、現在、購入者は何をすべきかわかりません。言い換えれば、改善が見られるように見えますし、実際に改善はありますが、この傾向が今後も続くかどうかは明らかではありません。 しかし、市場の不確実性も停滞も永久に続くわけではありません。多くの住宅購入希望者や売却希望者が待っていますが、永遠に待つわけにはいきません。 FRBは依然として追加利下げを計画しており、実際に利下げが実現すれば、いよいよ住宅市場がより活発になる可能性がある。 表面的には、Opendoor には信じられないほどの成長の機会があるように見えます。しかし、住宅不動産の経営環境が非常に厳しい中、これを活用する機会はあまりなかった。 物語は続く…

（ブルームバーグ）－ 76億ドルの上場私募信用ファンドであるプロスペクト・キャピタルの株価は金曜日、同社が7年ぶりに減配したことを受けて16％以上下落した。 ブルームバーグで最も読まれた記事 プロスペクトは声明で、保有資産を融資担保ローンや不動産投資といった最もリスクの高い部分から、第一順位先取特権の優先ローンや中堅企業の株式といった中核事業に移すため、２５％の配当カットが必要であるとの声明を発表した。 。 同社はまた、配当削減の原因は連邦準備理事会の最近の利下げによるもので、変動金利ローンの提供から得られる利息の額が減少すると考えている。 プロスペクトはここ数カ月、ファンドへの債務をさらに積み上げて返済する借り手の割合や、プロスペクトが完全に管理する不動産投資信託との関係、資金調達における個人投資家への依存などをめぐり、厳しい監視の目にさらされている。 9月下旬、ムーディーズ・レーティングスはBaa3信用格付けの見通しをマイナスに引き下げたが、格付け会社によるこのような修正はここ数週間で2度目となる。 アナリストらは、今回の配当減額（1株当たり月額6セントから4.5セントへ）は、投資適格格付けを維持するための民間信用基金の努力の一環である可能性が高いとしている。 PSECティッカーで取引される同ファンドの株価は金曜日、ニューヨーク時間午後1時01分の時点で16％下落し、2020年5月以来の安値となる4.41ドルとなった。 プロスペクトは、第 1 四半期の純投資収益が 8,990 万ドルで、前年同期と比較して 28% 減少したと報告しました。ブルームバーグがまとめたデータによると、投資価値の指標となる1株当たりの純資産価値は四半期末時点で8.10ドルに下落し、2020年以来の最低値となった。 プロスペクトはまた、不動産投資信託ナショナル・プロパティ・リート・コーポレーションや歯科診療支援プロバイダーのインターデント社への融資など、帳簿上のいくつかの融資を大幅に減額した。民間信用会社は、以前はリサーチ・ナウSSIとして知られていた市場調査会社ダイナタへの投資を減額した。 、同社が総債務のほぼ40％を消滅させてチャプター11から脱却した後。 ブルームバーグ・ニュースが公開した民間信用ファンドからの申告を収集する債券専門会社ソルブのデータを分析したところ、プロスペクト社は同業他社に比べて融資の減額に最も消極的な企業の一つであることが以前に判明した。 物語は続く プロスペクトのジョン・Ｆ・バリー３世最高経営責任者（ＣＥＯ）も、ウェルズ・ファーゴのアナリスト、フィニアン・オシェア氏が前回の決算会見でプロスペクトがどのような状況で優先株の一部の転換を強制するのかを尋ねてバリー氏を激しく非難したことを受け、同氏に謝罪した。普通株式に移行します。 「収支報告の後で、人生の最愛の人があなたに、ジョン、あなたはそんなことを言うべきではなかったと言ったとき、あなたはすぐにそれを言うべきではなかったとわかります」とバリーは語った。 「私と同じように 37 年間この仕事を続け、プロスペクトをゼロから設立した場合、従業員に対する批判が不公平に感じられることがあります。」 金曜日の決算会見でオシェア氏が質問したとき、バリー氏はもはや質問に答えることを許可されていないと述べた。その後、Prospect の社長兼 COO である…

バーゲン品のような？配当金が必要ですか?問題ない。そのうちのいくつかは、 S&P500の株は現時点では両方の要件を満たしており、その多くは真の「永久」保有の素質を誇っています。ここでは、現時点での最善策のうち 3 つをまとめます。 それは否定できません ファイザー (ニューヨーク証券取引所: PFE) 完全ではありません 製薬 かつては強大な力を持っていた。 2011年に抗凝血薬リピトールの特許保護が失われたことは、同社にとって決して克服できない打撃となったが、同社の研究開発（R&D）と買収が現在も過去と同様に好調であると信じるのもまた世間知らずだろう。その間、製薬ビジネスの競争もさらに激化しているようだ。 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミック中およびパンデミック（ファイザーのパクスロビッドは承認された治療薬だった）の影響で強気の輝きが一気に爆発した後、この株は2021年後半の最高値から53％下落したのはそのためだ。 たとえそれが役立つというよりも破壊的であるように感じられる形であっても、長年待ち望まれていた変化の風がついに吹き始めています。物言う投資家のスターボード・バリューはいわばチェーンを揺るがしている。 ファイザーに電話をかける 医薬品開発面と買収面での失敗に対して。スターボードは特に、2023年に430億ドルで行われたがん治療企業シージェンの買収は、その高コストを考えるとまだ有意義な利益を示していないことを指摘し、ファイザーは2019年に潜在的なブロックバスターとして宣伝していた15種類の医薬品をそれらの大手の金儲けに変えることができなかったと付け加えた。 CEOのAlbert Bourla氏は、コロナウイルスの感染により、たとえ医薬品の治験の手続きが複雑化しただけであっても、ほとんどの製薬会社の研究開発が遅れたと弁明した。それにもかかわらず、スターボードはいくつかの正当な指摘を行っています。 しかし、これは現在の株主と将来の株主にとって何を意味するのでしょうか?組織が自らの弱点を認識し、切実に必要とされている変化を導入することは通常より良いことですが、スターボード・バリューの関与は依然としてこの期限切れの見直しを促進するはずです。 ちなみに、このドラマによってファイザーの配当は何も変わりません。ここ何年も時計仕掛けのように四半期ごとに支払われているだけでなく、年間純支払額も15年連続で引き上げている。この連勝も、まったく危機に瀕しているわけではない。 同社の将来予想配当利回りは5.8％だが、新規参入者がこの株に参入するだろう。 聞いたこともない可能性が十分にあります 不動産収入 (ニューヨーク証券取引所：O)。知名度のなさに騙されないでください。この 550 億ドルの S&P 500 構成銘柄は今後も存続し、成長します。 不動産収入は家主です。不動産投資信託（REIT）として構成されています。…