ウォール街のアナリストらは、2024年には住宅市場が活況を呈するだろうと期待していたが、住宅市場は停滞したままだった。 その理由は主に、住宅供給の低下と記録的な住宅価格に加えて、今年の住宅ローン金利の波乱万丈な推移に関係している。 1月時点では、30年固定住宅ローンの平均金利は6.6％付近で推移していた。 フレディマックによると。 現在、浮き沈みはあるものの、金利はほぼ同じ水準で推移している。 水曜日までの週は6.72%で、前週は6.6%でした。 フレディマックのデータによると。 借入コストは一段と安くなっていないため、売買活動に大きな動きは起きていない。実際、中古住宅の販売額は2年連続で1995年以来最悪の記録を打ち立てようとしている。 ウィンダミア・リアル・エステートの主席エコノミスト、ジェフ・タッカー氏はヤフー・ファイナンスのインタビューで、「今年は住宅市場の凍結が解け始め、さらなる活動が見られるだろうと考えていた」と語った。 「そのようにはうまくいきませんでした。」 続きを読む： 住宅ローン金利はいつ下がりますか？ 2025 年の展望。 今年の住宅活動は波乱万丈のスタートとなった。 2023年末まで低下していた住宅ローン金利は頭打ちとなったが、2月に再び上昇し始め、30年平均金利は月中旬までに6.77％に達したと発表した。 フレディマックのデータ。 金利の急上昇は、 1月雇用統計は予想より好調だった そして FRB議長ジェローム・パウエルのコメント FRBは借り入れコストを引き下げる前にインフレのさらなる進展を確認する必要があると2月初旬に述べた。 FRBは住宅ローン金利を管理していませんが、その行動は債券利回りの変動を通じて影響を及ぼします。 住宅価格の上昇は金利上昇圧力をさらに悪化させた。全米不動産業者協会（NAR）によると、中古住宅販売価格の中央値は昨年2月に比べて5.7％上昇し、8か月連続で前年同月比上昇を記録した。 住宅価格の高騰により、予算を重視する多くの購入者が価格を下げました。契約締結に基づく住宅販売の将来の指標である保留住宅販売は、2月に前年同月比7%減少した。 それでも楽観視できる理由はあった。 Redfin からのデータは次のことを示しました。 新規上場件数は10%増加 2月18日までの4週間の前年同月比は、住宅価格の上昇を住宅所有者が利用したことにより、2カ月ぶりの大きな伸びとなった。…

米連邦準備制度理事会（FRB）のジェローム・パウエル議長は水曜夕方、市場を驚かせた。ジャクリーン・マーティン/AP通信 米連邦準備理事会（FRB）は水曜日、基準金利を4.25〜4.5％に引き下げた。 また中銀は来年の利下げを4回ではなく2回と予想しており、株価は急落した。 多くのアナリストはこの反応は行き過ぎだとみている。 連邦準備制度 基準金利を引き下げた 水曜日には4.25％から4.5％の範囲となり、9月半ばからの下落幅は100ベーシスポイントとなった。 ウォール街 通常は祝う 借入コストの低下により支出、投資、雇用が促進されるため、利下げが行われます。利下げはまた、インフレが抑制されていることを示し、米国債などのより安全な資産の利回りを引き下げることで、株式などのリスク資産の魅力を相対的に高める。 まだ 在庫がタンク状態 なぜなら、FRB当局者は来年の利下げをこれまでの4回から2回に減らすと予想していたからだ。 の S&P500 そして ダウ・ジョーンズ は 3% 近く減少しましたが、 ナスダック100 会合後は４％近く下落した。急落により74%の急増が起きた ヴィックス、株式市場の恐怖ゲージとしてよく知られています。これは、1日の上昇としては史上2番目の大きさでした。 しかし、2025年に利下げが減る中、多くの市場専門家が依然として警戒を呼びかけている一方で、ウォール街中の多くのアナリストは、水曜日の下落は「押し目買い」の機会とみており、FRB会合への激しい反応が今年の利下げを狂わせる可能性は低いと見ている。サンタクロース」の集会。 水曜日の猛烈な下落を受けて投資家やアナリストが言っていることは次のとおりだ。 シュライフ氏は、投資家は会合に向けてFRBが利下げ停止を示唆する可能性が高いことを知っていたため「過剰反応」していたと述べた。 その上、経済は引き続き好調であり、それが最も重要なことだと同氏は付け加えた。 シュライフ氏は「市場はパウエル議長が経済がいかに力強いかを何度もどのように指摘しても無視しているようだった」と述べた。 「FRBの利下げペースが鈍化しているのには正当な理由がある。それは経済が好調であり、株価と収益にとって最終的に最も重要なのは経済の好調だ」と述べた。 シティのエコノミストらは、FRBのタカ派的舵取りは恐らく長くは続かず、労働市場が弱まる兆しを見せればハト派に転じるだろうと述べた。…

アンクル・バナジー著 ［シンガポール ２０日 ロイター］ - 米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が来年利下げペースを緩和すると警告したことを受け、木曜日のアジア株は下落し、ドルは２年ぶりの高値付近で推移したが、日本銀行は政策金利を据え置いた。期待される。 決定後、円安は１ドル＝１５５．４３円と１カ月ぶり安値を付けた。円は今年、対ドルで８％以上下落しており、４年連続の下落が見込まれている。 日銀の決定は、FRBの利下げにも関わらず、ドル高と広範な金利不利の圧力にさらされながら、円が今年維持してきた139.​​58～161.96円のレンジの下限である1ドル＝155円付近で推移している中で行われた。 投資家の注目は今後、次回利上げの時期だけでなく、来年の利上げ幅を見極めるための上田和夫日銀総裁のコメントに注目している。トレーダーらは現在、２０２５年末までの日銀利上げを４４ベーシスポイント織り込んでいる。 上田氏は０６３０ＧＭＴに記者会見を開き、この決定を説明する予定だ。理事の田村直樹氏はインフレリスクが高まっているとの見方に反対し、金利を0.5％に引き上げることを提案したが、同氏の提案は否決された。 アジア太平洋投資のベン・ベネット氏は「一晩のタカ派ＦＲＢのドット・プロットで日銀に利上げの選択肢が与えられ、２５ｂｐの利上げには反対票が１票あったため、利上げは２０２５年初めに行われそうだ」と述べた。 Legal and General Investment Management のストラテジスト。 FRBのタカ派化でウォール街も下落し、アジア株もこれに追随し、日本以外のアジア太平洋株を対象とするMSCIの最も幅広い指数は1％下落した。日本の日経平均株価は1％下落し、オーストラリア株は2％近く下落した。 ダウ工業株30種平均は1000ポイント以上下落した。 [.N] 両中央銀行の政策決定は、最大の参加国である米国が年明け早々にドナルド・トランプ次期大統領の指導下に置かれる中、世界経済が直面する課題を浮き彫りにした。 FRBのパウエル議長は、一部の当局者が関税引き上げや減税といったトランプ大統領の計画が政策に及ぼす影響を検討していると述べたが、上田氏は先月のインタビューでトランプ大統領の政策がリスクであると強調した。 ＲＢＣキャピタル・マーケッツのマクロ金利ストラテジスト、ロブ・トンプソン氏は「ここに明らかに内在し、部分的には語られていないリスクは、トランプ政権がインフレ圧力という点で表に出す可能性があるものだ」と述べた。 「市場がFRBは終わったと判断した場合、それがトランプ大統領であろうが、来年のインフレ率が上昇しようが、リスクは後々利上げに向けて価格を再設定する可能性があるということだ。これは私たちに何かを教えてくれたのだろうか? そうだ。市場はまだ危険な状況にあるかもしれない。これらのリスクの一部については少し満足しています。」 物語は続く FRB ジョルツ市場 FRBは予想通り水曜日に利下げを行ったが、パウエル議長が今後の警戒が必要であると明言したことで市場は急落した。 米国の中央銀行家らは現在、2025年末までに2四半期パーセントポイントの利下げを2回だけ行うと予想しているが、これは9月時点での当局者の予想よりも来年の緩和幅が0.5ポイント少ない。…

比較的高い金利と資金を探している場合、マネー マーケット アカウント (MMA) は現金を保管するのに最適な場所です。 流動性 そして柔軟性。 従来の普通預金口座とは異なり、MMA は通常、より高い収益を提供し、小切手の振り出し特権や特権も提供する場合があります。 デビットカード アクセス。このため、これらの口座は、時間の経過とともに増やしたいが、特定の購入や請求に必要なときにアクセスできる長期貯蓄を保持するのに最適です。 FDIC によると、短期金融市場口座の全国平均金利はわずか 0.60% です。ただし、マネーマーケットの最良口座金利は、APY で約 4.5% ～ 5% を支払うことがよくあります。これは、金融市場で提供されている金利と同様です。 高利回りの普通預金口座。 今日のマネーマーケットの最高の口座金利のいくつかを以下に示します。 貯蓄残高に対して可能な限り最高の金利を獲得することに興味がありますか?ここでは、当社の検証済みパートナーが現在利用できる最高の貯蓄およびマネー マーケット アカウント レートをいくつか紹介します。 短期金融市場の口座金利は、主に連邦準備制度の目標金利の変更により、近年大きく変動しています。 たとえば、2008 年の金融危機の後、経済を刺激するために金利が極めて低く保たれました。 FRBは、…

米連邦準備制度理事会（FRB）の今年最終金利決定の布石となる消費者インフレ報告に投資家が身構えたため、水曜日の米国株先物相場はほとんど変化しなかった。 ダウ工業株30種平均先物（YM=F) と S&P 500 先物 (ES=F）両方とも平らな線に沿ってぐらつきました。ハイテク株の多いナスダック100で契約（NQ=F) およそ 0.2% が追加されました。 インフレと経済に光を当てる11月の消費者物価指数の発表を前に、警戒が合言葉になりそうだ。今週の市場は低迷しており、株価は低迷している。 記録的な高値から反落、投資家が潜在的な触媒に期待する中、カウントダウンしました。 ウォール街はCPIデーに向かう 確信している この測定結果によって、FRBが来週の会合で4分の1ポイント利下げを行うことが妨げられることはない。このレポートは東部標準時間午前8時30分に公開される予定です。 ヘッドラインインフレを示すと予想される 食料とガスのコストを差し引いた「コア」インフレ率は2.7％、年率3.3％となる。 しかし、株のバリュエーションが高く、利下げが合意済みとの見方が市場の反応を増幅させる可能性があるため、投資家はサプライズに警戒している。 水曜日の早い時間に、 中国が検討しているとの報道 自国通貨の切り下げは世界の株式市場に波紋を広げ、ドルを押し上げた（DX=F）。この潜在的な動きは、人民元安によるドナルド・トランプ次期大統領が約束した関税引き上げへの対応とみられている（CNHUSD=X）中国の輸出品が安くなる可能性がある。 企業面では、メイシーズ (M）百貨店チェーンが通年の利益見通しを引き下げたことを受け、株価は市場前の取引で８％下落した。同社は従業員が最大1億5,400万ドルの経費を隠していたことを調査している間に報告書を延期した後、第3四半期の決算を発表した。 ライブ 2 件の更新 11月のインフレ統計は予想と一致 水曜日に発表された新たなインフレ統計は、11月の消費者物価が予想通り上昇したことを示し、物価上昇がFRBの2％目標に向けてほとんど進んでいなかった月を反映している。 の 最新データ…

米国経済は引き続き堅調で、火曜日に発表された新たなデータは高金利にもかかわらずその強さを強調した。 第 3 四半期の生産性の伸び率は前四半期ベースで 2.2% と堅調で修正されず、前年比は 2.0% で変わりませんでした。 オックスフォード・エコノミクスの米国担当主席エコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ハウテン氏は「昨年の景気循環の平均を上回った生産性の伸びは、労働市場の状況緩和を受けて鈍化する可能性があるが、堅調なペースで続くと予想している」と述べた。データに反応して書き込みました。 同エコノミストは、生産性の強さは「部分的には過去数年間の労働市場の逼迫への反応」だが、「ビジネスのダイナミズムの高まりや知的財産や研究開発への投資の強化など、構造的な変化もあった」と述べた。 」 ホーテン氏は「その結果、米国経済の成長トレンドは現在２％を超えると考えている」と述べた。 FWDBONDSのチーフエコノミスト、クリス・ラプキー氏は、生産性の向上傾向は金利が当初考えられていたよりも中立に近づいていることを意味する可能性があると付け加えた。 ラプキー氏は、このデータは「連邦準備理事会の金利政策が実際にどれほど制限的であるかについて疑問を投げかけている」と述べた。 「このような生産性に関するデータがあれば、FRBのタカ派は金利は委員会がこれまで考えていたよりも中立に近いと主張できるだろう。」 同エコノミストは、好調な傾向を受けてFRBが来週再び利下げすることを阻止することはないだろうが、「しかし、2025年に必要な利下げ回数は依然として未解決の問題である」と述べた。 Source link

米国経済は引き続き堅調で、火曜日に発表された新たなデータは高金利にもかかわらずその強さを強調した。 第 3 四半期の生産性の伸び率は前四半期ベースで 2.2% と堅調で修正されず、前年比は 2.0% で変わりませんでした。 オックスフォード・エコノミクスの米国担当主席エコノミスト、ナンシー・ヴァンデン・ハウテン氏は「昨年の景気循環の平均を上回った生産性の伸びは、労働市場の状況緩和を受けて鈍化する可能性があるが、堅調なペースで続くと予想している」と述べた。データに反応して書き込みました。 同エコノミストは、生産性の強さは「部分的には過去数年間の労働市場の逼迫への反応」だが、「ビジネスのダイナミズムの高まりや知的財産や研究開発への投資の強化など、構造的な変化もあった」と述べた。 」 ホーテン氏は「その結果、米国経済の成長トレンドは現在２％を超えると考えている」と述べた。 FWDBONDSのチーフエコノミスト、クリス・ラプキー氏は、生産性の向上傾向は金利が当初考えられていたよりも中立に近づいていることを意味する可能性があると付け加えた。 ラプキー氏は、このデータは「連邦準備理事会の金利政策が実際にどれほど制限的であるかについて疑問を投げかけている」と述べた。 「このような生産性に関するデータがあれば、FRBのタカ派は金利は委員会がこれまで考えていたよりも中立に近いと主張できるだろう。」 同エコノミストは、好調な傾向を受けてFRBが来週再び利下げすることを阻止することはないだろうが、「しかし、2025年に必要な利下げ回数は依然として未解決の問題である」と述べた。 Source link

インドラディップ・ゴーシュ著 ベンガルル（ロイター） - ロイター調査によると、エコノミストの90％が米連邦準備理事会（FRB）が12月18日に利下げを25ベーシスポイント（ｂｐ）引き下げる予定で、インフレリスクの高まりに対する懸念を背景に大半が1月下旬に利下げを停止すると予想している。 輸入関税から減税に至るまで、ドナルド・トランプ次期大統領が提案する政策はインフレを招くと予想されている。トランプ氏は1月20日の就任直後に、自らの議題に迅速に取り組むと予想されている。 金曜日、米国の雇用市場は引き続き冷え込んでいるものの比較的底堅さを保っているとのニュースを受け、FRBが来年初めに政府の政策を見極める前に再度利下げする余裕があるとの見方が固まった。 バークレイズの米国シニアエコノミスト、ジョナサン・ミラー氏は「堅調な所得と雇用の増加にもかかわらず、雇用統計は一段の緩みを示しており、われわれは１２月にＦＲＢにさらに２５ｂｐの利下げを求めることを改めて主張する」と述べた。 雇用統計を受けて行われた世論調査では、エコノミストの圧倒的多数（103人中93人）が、12月17～18日の政策決定会合でフェデラルファンド金利が4.25～4.50％となる25ベーシスポイント引き下げを予想していた。 10人には変化が見られなかった。 金利先物はほぼ一致しており、４分の１ポイントの引き下げはほぼ完全に織り込まれている。 しかしエコノミストの明らかに過半数（99人中58人）は、すでに9月以来フェデラル・ファンド金利を累積75bps引き下げているFRBが1月28～29日の会合でも金利を据え置くと予想した。それはトランプ大統領がホワイトハウスに戻ってからわずか1週間強となる。 それ以上に、FRBが何をするかについては、エコノミストの間で明確なコンセンサスは得られていない。 バンク・オブ・アメリカの米国エコノミスト、スティーブン・ジュノー氏は「彼ら（FRB）は来年何が起こるか、何が実際に実行されるのか、何がリスクとして提示されるのかを見極めるつもりだ」と述べた。 FRBは現在、資金金利を経済を制限も刺激もしない中立水準まで引き下げるという使命を担っている。その率の最新の評価は約 2.9% です。 FRBのパウエル議長は最近、景気が好調でインフレ率が中央銀行の9月の予想を上回っているため、政策当局者らは「中立を目指す中でもう少し慎重になる余裕がある」と述べた。 エコノミストのほぼ60％（97人中56人）は、来年末までに少なくともあと3回、25bpsの3.50～3.75％以下の利下げが行われると予想した。その過半数は10月の90％以上、11月の70％以上から減少している。 バークレイズのミラー氏は「来年、金融政策の制限性の程度、あるいはそれに対応して中立政策金利の試算についての新たな見解の相違は、より議論の余地のあるものになるだろう」と述べた。 物語は続く 「一方、輸入品に対する関税の引き上げにより、２０２５年もコアインフレは高水準にとどまる可能性が高い。そうした状況を踏まえると、（ＦＲＢが）来年２回以上利下げするのは難しいだろう」とわれわれは考えている。 前四半期に年率2.8％の成長を遂げた米国経済は、来年2.1％、2026年には2％拡大すると世論調査中央値が示しており、これはFRB関係者が現在想定している今後数年間の非インフレ成長率1.8％よりも速い。 。 ２０２５年のインフレ見通しは前月からおおむね引き上げられた。エコノミストの75％（48人中36人）が、来年経済がインフレ再燃するリスクは高いと回答した。残りは低いと言いました。 野村の先進国市場担当チーフエコノミスト、デビッド・サイフ氏は「中期的には、トランプ次期政権の下での積極的な通商政策による関税引き上げとサプライチェーン混乱の可能性により、コアインフレ率は2025年半ばには3％を大幅に上回る可能性が高い」と指摘した。 FRBは12月の会合で最新の四半期見通しを発表する予定だ。 (ロイター世界経済調査のその他の記事) (レポート: Indradip Ghosh;…

不動産株はすでに数年にわたり高金利の熱を感じているが、その多くは回復傾向にある。 ホームデポ そして ロウズ、同様に多くの 不動産投資信託 (REIT)。 この傾向には多くの要因が影響しています。主な理由は、FRBが4年ぶりに基準金利を引き下げたが、さらなる引き下げが行われる可能性があることだ。ドナルド・トランプ氏が大統領に選出され、閣僚の選出が目前に迫っていることもまた別の話である。 朝のスクープを見逃していますか? 朝食ニュース は、すべてを素早く、愚かな、無料の日刊ニュースレターで配信します。 無料でサインアップする » しかし、すべての不動産株が愛情を感じているわけではない。 オープンドアテクノロジーズ (ナスダック:オープン) トランプ大統領が経済チームの主要メンバーを指名したことを受けて、先週iBuyerは急騰したものの、株価は依然として高値から93％下落している。 オープンドアは、このリストにある他の銘柄よりも不動産市場への直接的なエクスポージャーが大きくなっています。同社は住宅用不動産の売買を行っているが、この市場セグメントでは金利上昇の影響が信じられないほど大きな影響を及ぼしている。住宅購入者は売れず、市場の在庫も比較的少なく、オープンドアは苦戦している。 しかし、オープンドアは依然として長期的なスーパースターであり続ける可能性がある。 住宅市場が緩和し始めれば、オープンドアの業績は改善し始める可能性がある。しかしその後も、ビジネスとしての地位を証明する必要がある。 住宅リバウンドが増加している兆候がある。フレディマックによると、10月の中古住宅販売は9月比3.4％増加し、前年を上回った。 の ウォール・ストリート・ジャーナルの推定値は 2.9% です。また、前年比では2.9％増加し、2021年7月以来初めて月間売上高が前年比で増加した。 こうした前向きな傾向は、住宅ローン金利が低下し始めたが、その後再びじりじりと上昇し始めたことを反映している。市場にはさらに多くの住宅が存在しますが、現在、購入者は何をすべきかわかりません。言い換えれば、改善が見られるように見えますし、実際に改善はありますが、この傾向が今後も続くかどうかは明らかではありません。 しかし、市場の不確実性も停滞も永久に続くわけではありません。多くの住宅購入希望者や売却希望者が待っていますが、永遠に待つわけにはいきません。 FRBは依然として追加利下げを計画しており、実際に利下げが実現すれば、いよいよ住宅市場がより活発になる可能性がある。 表面的には、Opendoor には信じられないほどの成長の機会があるように見えます。しかし、住宅不動産の経営環境が非常に厳しい中、これを活用する機会はあまりなかった。 物語は続く…

今年もあと3週間しか残っていないなんて信じられません。しかし、3週間の間に多くのことが起こる可能性があります。 FRBは12月中旬に会合を予定しており、利下げの意向を示唆している。 金利 さらにその時。 9月に利下げしたとき、株式市場は非常に前向きな反応を示し、追加利下げは市場の熱狂をさらに活性化する可能性がある。金利が引き下げられると住宅ローン金利は下がり始めましたが、再び上昇しています。住宅市場の低迷を取り戻し、住宅市場、そして当然のことながら住宅関連産業を刺激するには、さらなる削減が極めて重要となる可能性がある。 朝のスクープを見逃していますか? で目覚める 朝食のお知らせ 市場の日ごとに受信箱に届きます。 無料でサインアップする » ホームデポ (ニューヨーク証券取引所：HD)、 オープンドアテクノロジーズ (ナスダック:オープン)、 そして ウェイフェア (NYSE:W) 年末までに大きな利益が得られる可能性があり、今が株を買うのに最適な時期になる可能性がある。 ホーム デポは、北米に 2,300 店舗を展開する世界最大のホームセンター チェーンです。ほとんどの場合、確実に優れたパフォーマンスが報告されます。しかし、インフレと高金利の圧力を感じており、売上高も減少している。 一株当たりの利益 (EPS)。 住宅ローン金利が高いため、新しい住宅を探したり、既存の住宅を売りに出す人が減少しています。新しい住宅の購入にはあらゆる種類の住宅改善プロジェクトが伴いますが、それらは現在保留中です。 その間、ホーム・デポは可能な限り成長を生み出し、コスト効率を高めて運営し、時期が来たら力強い回復に向けて態勢を整えるためにできる限りのことを行っている。同社が最近とった取り組みには、1日配送でより多くの顧客にリーチするための新しい配送センターによるサプライチェーンの構築や、プロ顧客をターゲットにした新規獲得などが含まれる。 利下げ後のしばらくの期間も含め、会計年度第 3…