ピネラス郡委員会の前で 債券の完成に向けて取り組んでいる タンパベイ・レイズは火曜日、再度13億ドルをかけて新たなスタジアムを建設する計画で、今夏承認された契約はもはやチームにとって財政的に機能しないと書簡を書いた。サンクトペテルブルク市議会は木曜日に投票を行う予定 の上 自分の分を融資するかどうか スタジアムだけでなく 周辺再開発による道路や下水道の費用。しかし、もしスタジアムの契約がないとしたら、それはその周囲の歴史あるガス工場地区の再開発計画にとって何を意味するのでしょうか。 サンクトペテルブルク市長ケン・ウェルチにとっての最優先事項?黒人歴史博物館、手頃な価格の住宅、ホテル、オフィス、医療スペースを含む5,000戸のコンドミニアム、食料品店、デイケアの建設計画はどうなるのか？そして、レイズとその育成パートナーであるハインズはその土地を維持できるのだろうか？現在の契約が本当に無効なら、それはレイズの利益を意味するのか その土地から、別の場所に新しい球場を建設する資金を調達できるだろうか？同郡はサンクトペテルブルク市議会が7月に承認した協定の当事者ではない。 レイズとハインズによるスタジアム周囲の65エーカーの一等地公有地の再開発を管理する。市はその土地を1億500万ドルという大幅な割引価格で売却することに同意した。しかし委員たちは、自分たちの投票がそれにどのような影響を与えるかを知りたがっていました。 プロジェクトの一部。もし郡がスタジアム協定から撤退したら、それはガス工場への終焉を告げることになるのだろうか？郡検事補のドナルド・クロウェル氏は火曜日、「事態は複雑であり、状況次第だ」と語った。同氏は、再開発協定には郡債を要求する条件はなく、そのため歴史あるガス工場が廃止されることはないと述べた。 プラン。会合に同席したロブ・ガーデス市行政官はこう述べた、「スターンバーグ氏が土地から利益を得てチームを動かすことから土地を守る最善の方法は、契約が進まず、レイズが撤退することだ」撤退する人たちよ。」「レイズが撤退した場合、ガスプラント側には多くの保護が用意されています」と彼は続けた。 「市や郡が前進しなければ、事態はさらに複雑になる。」ビンス・ノウィッキー氏はコミッショナーとしての初日、レイズ側がプロジェクトのすべての作業を中止したため、その部分の契約を破棄し、土地を返還する旨を市に連絡したかどうか尋ねた。ゲルデス氏は、市はチームとそのような話し合いをしていないと述べた。「私の以前のコメントから、チームが去り、再開発が彼らの手に残ることについて私たちが懸念を抱いていることがおそらくお分かりいただけたと思います。それは私たちが解決しなければならないことです」とゲルデス氏は語った。委員らは、それがガス工場地区にとって何を意味するのか、スタジアムが建設されない場合にその土地の開発権を誰が所有するのかが不明瞭であるとして、火曜日の会議を退席した。5月に開かれたこの協定に関するワークショップで、同委員会の唯一の弁護士である市議会議員リセット・ハネヴィッツ氏は、契約に含まれる「資金相殺権」について質問した。ゲルデス氏は、市は将来の市議会に段階的にインフラへの支払いを承認するよう義務付けることはできないため、 開発者は、土地の購入に対してこれらの費用の 107.5% を控除する権利を得ることができます。ヘイズと一緒に日々を過ごしましょう無料の Stephinitely ニュースレターを購読してくださいコラムニストのステファニー・ヘイズが、毎週月曜日に考え、感じたこと、面白いビジネスについてシェアします。全員登録完了です！毎週の無料ニュースレターをもっと受信箱に送りたいですか? 始めましょう。すべてのオプションを検討してくださいハネヴィッチ氏は次のように懸念を表明した。 協定の法的条件により、都市は保護されないままになります。「将来の市議会が債券を発行せずに土地譲渡のみを行うよう奨励することは望まない」とゲルデス氏は語った。黒人コミュニティに利益をもたらす方法でトロピカーナ フィールド周辺地域を再開発することは、市初の黒人市長であるウェルチにとっての最優先事項でした。この契約には、レイズとハインズ夫妻から、手頃な価格の労働力向け住宅、中小企業支援、多様な雇用、雇用創出、教育プログラムに対する5,000万ドルの約束に加え、フロリダ州ウッドソン・アフリカ系アメリカ人博物館への1,000万ドルが含まれている。約11,000人の常勤のフルタイムおよびパートタイムの雇用が創出されることが見込まれています。その土地はかつて 黒人経営の企業や地区の本拠地 総称してガス工場地区として知られていますが、数十年前に疫病除去の名目でブルドーザーで取り壊されました。その後、プロ野球をサンクトペテルブルクに誘致し、経済を刺激するためのスタジアムの建設に使用されました。やがて野球がやって来たが、約束された仕事や機会は実現しなかった。レイズは現在の所有権の下で、新たな本拠地のピッチを地域住民にとってより中心的なものにすることに17年を費やし、その後、別のスタジアムの建設費を納税者の援助でサンクトペテルブルクに残留することに同意した。7月に合意に達した。しかしその後、ハリケーン・ミルトンの影響でトロピカーナ・フィールドの屋根が剥がれ、郡委員会の選挙でスタジアムに懐疑的な２人が選出され、郡委員会は火曜日に６対１で資金拠出の投票を１２月まで延期することを可決した。レイズは遅延によりスタジアムのコストが上昇していると述べた。彼らには超過料金を支払う義務がある。タンパベイ・タイムズはサンクトペテルブルクに連絡を取り、以下について尋ねた。 ガス工場地区の再開発への影響。市の広報担当者２人はいずれも、２回のテキストメッセージ、２回の電子メール、電話によるインタビューやコメントの要請を認めなかった。レイズの広報担当者はコメントを控えた。 Source link