私は配当株を買うのが大好きです。私は彼らが生み出す不労所得を集めるのが好きです。それに加えて、配当株は歴史的に無配当企業よりもはるかに高いトータルリターンをもたらしてきました。そのため、私にとってそれらは簡単な投資です。
好きです 定期的にお気に入りに追加する 配当株 毎月 。 11月の購入リストの上位に入るのは次の2つです シェブロン (NYSE:CVX) そして ヴィチのプロパティ (NYSE: VICI) 。 その理由は次のとおりです 今月も引き続きこれらの高配当銘柄に追加していく予定です。
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シェブロン は最高の配当株の 1 つであり、35 年以上連続で配当を増やしています。石油大手は今年初めに支払い額を8%引き上げ、同業他社や世界よりも速いペースでその額を増やした。 S&P500 過去5年間にわたって。シェブロンが現在提供しているのは、 とても魅力的な 配当利回りは4％を超え、S&P 500（1.5％未満）よりもはるかに高い。
同社は将来の配当を増やすための燃料を十分に持っているはずだ。シェブロンは、フリーキャッシュフローが2027年まで毎年10％以上増加すると予想している。この予測は、原油価格が1バレル当たり60ドルであることを前提としているが、これは過去3年以上の水準を下回っている。一方、同社はその現金の一部を自社株買いに充当するため、株主も恩恵を受けるはずだ。シェブロンは 年間100億ドルから200億ドルの自社株買いを計画しているが、これは自社株の3％から6％を消却するのに十分な額である。 発行済み株式数 。要塞のようなバランスシートのおかげで、原油価格が平均1バレルあたり50ドル程度であっても、その範囲の下限を達成することができる。
一方、そこには 上向き シェブロンが大きな動きとなる買収を完了すれば、その計画は達成される。 ヘス 。その取引は、 より多い 石油を70ドルと仮定すると、フリーキャッシュフローは2027年までに倍増する。この買収により、同社の生産成長見通しは2030年代まで延長されることになる。これはシェブロンにとって、将来の配当増加にさらに大きな燃料となる可能性がある。
Vici Properties は優れた配当実績を築いています。不動産投資信託（ REIT ）は、カジノなどの体験型施設に焦点を当てており、支払い額を増加しました 毎年 7年前の結成以来。同社はつい最近配当を4.2％引き上げ、上場以来同業他社をリードする水準で配当を増加させている。
REIT の配当利回りは現在 5% 以上です。 Vici Properties は今後も配当金を増やし続けることができるはずです。それには、次のようないくつかの成長促進要因があります。
物語は続く
レンタル料の値上げ ：Vici が自社の不動産で徴収する家賃の割合は、今後数年間のインフレに伴って上昇するでしょう（2024 年に 40%、2035 年までに 90%）。
買収 : Vici Properties は定期的に経験的なプロパティを取得します リースされた 高品質なオペレーターへ。同社は昨年末、38のボウリングエンターテイメントセンターを4億3,290万ドルで買収し、ニューヨーク市のチェルシーピアを3億4,290万ドルで買収した。
パートナー不動産成長ファンド : REIT は、既存の不動産の強化と拡張を支援するためにパートナーに資金を提供します。例えば、ラスベガスのベネチアン・リゾートのいくつかのプロジェクトに資金を提供するために最大7億ドルを提供することに同意した。 ホテルの部屋 改装とエンターテイメントとコンベンションセンターの強化。
信用投資 : Vici は、新規および既存のパートナーの拡大をサポートするための融資を開始します。例えば、マルガリータヴィル・リゾートの開発資金として1億500万ドルの建設融資を提供することに合意した。そのクレジット投資の多くは、完成後に不動産を取得するための組み込みの成長機会を提供します。購入するという選択肢もある あのマルガリータヴィル 開発者はリゾートや他のいくつかのスポーツ施設も所有しています。
Vici Properties の収益は、投資ポートフォリオを拡大するにつれて増加するはずです。これにより、配当を増やし続けることが可能になるはずです。
私は高利回りで配当を増やしていく企業に投資するのが好きです。 それはそれだからです 増加する配当収入と着実な株価上昇を私にもたらしてくれます。 Chevron と Vici Properties は両方の分野で優れた実績を持っています。 だからこそ 今年の11月にはさらに株を買う予定です。
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*ストックアドバイザーは2024年10月28日付けで復帰
マット・ディラロ Chevron および Vici Properties に役職があります。モトリーフール社はシェブロン社にポジションを持っており、シェブロン社を推奨しています。モトリーフール社は、Vici Properties を推奨しています。モトリーフールには、 開示方針 。
11月にさらに買い増しする予定の2つのトップ配当株 元々はモトリーフール社によって出版されました
