ベンチマークとなる株価指数は新たな高みを目指して上昇し続けていますが、このダンスには魅力的な壁の花がたくさんあります。見落とされているいくつかの配当企業は、高い利回りと確実な配当金の伸びを提供していますが、株価を見ただけではそれがわかりません。
の株式 WP キャリー (NYSE:WPC) そして ロイヤルティ・ファーマ (ナスダック:RPRX) 少し前に52週間ぶりの安値まで下落したが、まだ少ししか回復していない。これらの銘柄を試して、低価格で分散ポートフォリオにこれらの銘柄を追加すると、長期的に優位に立つ大きなチャンスが得られる理由を見てみましょう。
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WP Carey は不動産投資信託です (REIT）は、2022年に株価が到達した最高水準点を約35％下回る水準で取引されている。最近の価格では、利回りは6.2％となる。
この REIT の株価は、それ以来圧力を受けています。 スピンオフした 59の建物に入る ネット賃貸オフィス物件 2023年後半に配当を調整し、それに応じて配当を調整しました。問題のあるオフィスビルは別の会社の責任となった今、WP Careyは98.8％の稼働率を誇ることができる。
WP Carey は、自社の不動産を運営する代わりに、テナントに建物の所有権にかかるすべての変動費をテナントに移転するネットリース契約に署名してもらいます。長期リース契約に年間賃料エスカレーターが組み込まれたことで、REIT は 24 年連続で配当金を増額することができましたが、その後、ネットリースオフィス不動産のスピンオフを考慮して配当金を減額しました。
スピンオフ以来、WPキャリーは配当金を3回引き上げており、2025年にはさらに成長する可能性がある。経営陣は、収益の代用となる営業からの調整後資金が今年は1株当たり4.65ドルから4.71ドルになると予想している。これは、REITが現在年間わずか3.50ドルに設定されている現在の配当義務を満たすのに必要な金額をはるかに上回っている。
2025 年以降、収入を求める投資家は、この地理的に分散された REIT からの配当金の着実な増加を期待できます。同社はヨーロッパと北米に広がる 1,430 のシングルテナント ビルを所有しています。
WP Careyのテナントリストも非常に多様化しており、最大の賃借人は今後1年間に予想される賃料支払いのわずか2.7％を負担している。その最大手 10 テナントが負担するのは、REIT の年間基本賃料のわずか 20.2% です。これはおそらくあなたのポートフォリオの中で最も速い増配者ではありませんが、最も信頼できるものになる可能性があります。
個々の医薬品の発売は少なからず予測不可能ですが、処方薬費用の増加は非常に信頼できる傾向であり、収入を求める投資家はロイヤルティ・ファーマへの投資を有利に活用できます。最近の価格では、同株の利回りは3.2％となる。
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